Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Уполномоченный по защите прав предпринимателей
в Республике Башкортостан

официальный сайт

Первое лицо

Гибадуллин Рафаиль Вагитович Гибадуллин Рафаиль Вагитович

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Башкортостан

 

Общественная приёмная Уполномоченного при Призеденте РФ по защите прав предпринимателей в Республике БашкортостанФонд развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан

Общественные помощники Уполномоченного Уполномоченный по правам предпринимателей в Республике Башкортостан

Разделение земельных участков возможно только с согласия арендатора

  • 11 июля 2017

    Новости

    В практике Уполномоченного имелись случаи обращения предпринимателей-арендаторов с жалобами на разделение земельного участка и аннулирование его кадастрового номера в государственном кадастре недвижимости без ведома арендатора. На учет ставились самостоятельные участки уже с новыми кадастровыми номерами. По этой причине договора аренды не продлевался. Данная проблема неоднократно поднималась Институтом Уполномоченного на разных уровнях.

    Подобная ситуация, например, сложилась у предпринимателя, арендовавшего земельный участок в Национальном парке «Башкирия». Должностным лицом парка, располагавшим информацией об аренде земли предпринимателем, участок был разделен на два новых без согласия арендатора. В связи с прекращением существования первоначального земельного участка договор аренды не был продлен. Благодаря вмешательству бизнес-омбудсмена конфликт был разрешен в пользу предпринимателя.

    В настоящее время подобное вряд ли возможно. Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков в процессе раздела существующих допускается только при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

    Кроме того, Минэкономразвития РФ в письме от 18 августа 2015 г. N Д23и-4012 также разъяснено, что образование двух земельных участков посредством раздела одного земельного участка (снятие с его с кадастрового учета) допускается только с согласия всех землевладельцев, арендаторов, залогодержателей.

    Учитывая сложность сферы земельно-имущественных отношений, предпринимателям стоит внимательнее относиться к вопросам взаимодействия с собственниками недвижимости, арендодателями, а также с органами, осуществляющими регистрацию земельных участков.

    Тэги: земельно-имущественные отношенияистории успехазащита прав предпринимателей

    Пресс-служба Аппарата по обеспечению деятельности

    Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ, 280-85-41 








Возврат к списку