Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Уполномоченный по защите прав предпринимателей
в Республике Башкортостан

официальный сайт

Первое лицо

Гибадуллин Рафаиль Вагитович Гибадуллин Рафаиль Вагитович

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Башкортостан

 

Общественная приёмная Уполномоченного при Призеденте РФ по защите прав предпринимателей в Республике БашкортостанФонд развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан

Общественные помощники Уполномоченного Уполномоченный по правам предпринимателей в Республике Башкортостан

Бизнес-омбудсмен защитил право предпринимателя на выкуп земли

  • 9 июня 2017

    Новости

    В адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ обратился фермер с жалобой на действия муниципалитета. В 2011 году фермеру был предоставлен земельный участок в аренду на 50 лет, на котором он начал выращивать различные культуры, в том числе экзотические для наших широт арбузы. Предприниматель планировал воспользоваться своим преимущественным правом и по истечению трех лет выкупить землю для дальнейшего развития хозяйства, в соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, при надлежащем использовании земельного участка (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

    Полностью удовлетворяя всем требованиям законодательства, фермер в ноябре 2015 года подал в муниципалитет заявку на предоставление земель в собственность, однако ему предложили расторгнуть договор аренды в связи с ненадлежащим использованием земельного участка. Не согласившись с таким поворотом дела, он обратился в Арбитражный суд РБ, а также к бизнес-омбудсмену с ходатайством принять участие в разбирательствах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

    Судебное разбирательство длилось более полугода. Администрация района за это время предприняла ряд действий, не позволявших фермеру реализовать свое преимущественное право. При действующем договоре аренды земельного участка, местный орган исполнительной власти направил в Управление Росреестра по РБ письмо о прекращении аренды и передачи в постоянное пользование муниципальному предприятию с регистрацией земельного участка за ним.

    Суд согласился с доводами заявителя о наличии в действиях Администрации признаков злоупотребления правом. Решением Арбитражного суда РБ требования фермера удовлетворены, а бездействие муниципалитета признано незаконным. Суд обязал ответчика предоставить предпринимателю земельные участки в собственность. Тем не менее, Администрация обжаловала решение суда в апелляционную инстанцию.

    В ходе работы над конфликтной ситуацией, Уполномоченный вынес обращение на заседание Общественного Совета по защите малого и среднего бизнеса при Прокуратуре РБ. Со стороны бизнес-омбудсмена были предприняты меры по урегулированию ситуации и заключению мирового соглашения.

    В итоге, суд апелляционной инстанции оставил решение Арбитражного суда РБ без изменений. Местной администрации пришлось отменить свое решение о передаче земельных участков третьему лицу и восстановить в Росреестре запись об аренде данных земель фермером. На имя Уполномоченного от предпринимателя поступило письмо, в котором он поблагодарил омбудсмена в разрешении проблемы.

    Тэги: земельно-имущественные отношенияпреимущественное правоистории успехазащита прав предпринимателей

    Пресс-служба Аппарата по обеспечению деятельности
    Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ, 280-85-41








Возврат к списку